通过理财规划，是怎么改变人生的？

这篇文章想通过一个真实事例来讲讲理财规划改变人是怎么发生的。

主角叫华夫，从毕业以后就没有用过父母的钱，即使父母也小有资产，但他一直保持自己的财务独立。

尽管从小生活条件不错，但他非常有忧患意识，也注重形成自己的习惯，在工作以后就努力节流。不像大部分年轻人，发多少工资就花多少钱，华夫把剩下来的钱投入到未来的增值，给自己报考培训，参加考试。而最重要的是，他从房东涨租的时候意识到了房子的重要性。随机便开始做出自己的准备。

很多人都觉得没买上房是因为自己没赶上好时候，如果早生几年就一定去北京囤上几套房子，然后现在坐拥千万身家。事实是这样的，但并不见得一定就是时机问题。中国的投资机会是一直都在变的，从房产到股市到信托到黄金再到如今日渐式微的P2P，每一个在时刻准备着的人都不会因为错过上一个机会而懊恼，只是静静地等待着下一个机会的到来。

谁也不敢保证这就是最后一次投资的好机遇。

牛市刚出现的时候所有人都翘首以望，哪有几个是真的确信稳赚不赔把身家就扔进去的，敢于发现，敢于抓住机遇，并不是拍脑门做决定。要勇敢 、要时机还要有智谋。

最重要的是，有没有真的像华夫一样，做足了准备？

一、丰富知识

自从房东涨租之后，华夫就一直很留意房产信息，每天从中介那里搜刮房价。虽然一开始的目的只是怕房东涨价之后找不到住处，可以提前做好准比。可是看得多了之后发现，机会似乎在慢慢浮现，每个地段的优缺点，新楼盘，他一清二楚，上海房价渐渐上扬的时候，他就感觉机会来了。

但放在很多人身上可能觉得自己就是个普通人，说抓机遇就能抓得住吗？这个当然是后话了，前期条件是，你得多看、多学，多思考背后的风险和投资逻辑，切忌人云亦云，你才能真正靠近这个机遇。

二、第一桶金

信托的门槛是100W，出现机遇的时候有15%稳赚的收益，你得有第一桶金。

房子的首付是三成，出现机遇的时候低买高卖，你得有第一桶金。

股市在低点的时候你又有没有能力去攒下长期闲余的资金来赚这个钱呢？

所以呢无论你学多少东西，还是得想方设法得到自己的第一桶金，才能去抓住机遇。

华夫深有体会，在毕业第一年就攒下了自己的首付，在不停观望上海的房产后，给出了自己的首付。大家可以对比一下自身，有没有能力在毕业第一年就管住自己，开源节流，攒下第一桶金？我想大部分人连摆脱月光都困难重重吧。

三、学会赚钱

华夫的工资不高，但他可以做到省钱，一方面是为了储蓄，另一方面也是为了形成良好的消费习惯。可是光靠节流能省出一笔首付钱？可能性不是很大。

他工作很努力认真的情况下，拿到了不少公司的奖励，而在另外的时间里，他也同时写文章投稿，获得了不少额外的收入。

不过也有人吐槽，说真不知道怎么开源，怎么靠别的法子去挣钱。其实我们应该换一个思路去看待这个问题，开源不是一开始就是创业建大公司，都是很细小的点。架子摆低一点，但是同时也要拿兼职做自己的一份事业看待。

以小见大，是最通常的做法，从一份兼职里发现职业发展的可能，也是很多人实践过的可行之法。

四、当机立断

其实大家可能认为华夫本身家境不错的话，在购买第一套房的时候是不是得到了父母的支持。答案是没有的，因为父母并没有华夫的远见，认为这是一个买房的好时机，所以并不同意他做这件事情，更别提给钱。

而他开源节流来的第一桶金也相当有限，那就要放弃了吗？不，他降低了自己的期望，买了更次一点的房子。

华夫跑到偏远的郊区买了一套，以租养房，随着时间推移，房价和房租一起涨，虽然自己买的房子一次都没住过，但他用这个租金和房贷差，给自己降低了不少生活压力。

当年那些嫌他傻，买那么远的房子谁住啊的人，至今还没买上房子。

当然这里并不是鼓吹大家去买郊区的房子，而是透过现象看本质，一线城市的疯狂涨价理所当然地影响到了周边地区，使得这个房子也有了投资的空间。可一般城市的房价就算市中心也不见得有这么好的投资价值。

你得知道，当你遇到一个机会的时候，资金没能支撑你最好的选择，也可以退而求其次，看看第二选择的可能。

华夫通过第一桶金作为跳板，挣到了一套房，涨价之后又把这套房作为跳板去做投资，慢慢靠近他理想的状态。

五、学会分析，相信判断

很多理财网站都喜欢伸手就拿，但授人以鱼不如授人以渔，拿来用完就没了，自己会分析会总结会判断，永远都可以随着社会的改变而改变策略。而不是人家推荐什么股票就买什么股票。

杰西?利弗莫尔的《股票大作手回忆录》里面清晰讲明了自己分析出来结果后，一个神秘兮兮的主管透露的内幕，让他产生损失。

那么什么时候才应该相信自己的判断？

第一、你能接受这个判断所带来的最坏结果。

第二、这个判断是你经过理性、科学分析。

第三、如果产生错误，你能每次吸取教训，绝对不犯曾经的错误。包括这次的判断，绝对不是曾经的错误。

六、金融工具

华夫在买第二套房子的时候，完全有能力全款，但他并没有这样做，而是用了商业贷款。

相反，我们现实中许多人觉得欠着银行钱非常难受，费心费力赶紧还掉所有欠款。

殊不知，很多人的提前还贷，大部分利息都已还清了（等额本息，前五年的房贷基本都是还的利息）。所谓的提前还贷，对利息的减少没有很大帮助。

其次，通货膨胀下，钱都是越来越不值钱。有些人甚至是7折商贷、公积金贷款，这些利息都是非常低的，完全没必要提前还贷。

以杭州一个非常贵的楼盘BM，当时的月供是1K一个月，算得上中国第一波商贷房。当时多少人说每个月1K的房贷，这压得都喘不过气吧，这仅是10多年前。当时贷款30年的人，如果没有提前还清。现在的1K房贷，换来了5W的房产单价……

勇敢改变自己心理，巧用金融工具，你会发现钱生钱，才是最佳的挣钱途径。