深圳小产权房19W左右，倒底值不值

公明塘家村这个小产权在观光路地铁站对面，位置还是不错的，它三房98平，精装，68W，这是一个朋友告诉我的，找那个负责的经理看跟他谈，主要想搞一套租，那里是整个光明中心，对面龙光玫龙台商品房7W+    

它这个房子都是有精装修，值不值得买，有没有人懂的？